Количество объектов в базе:
755
(4742) 52-74-11, 52-74-12
|
Количество объектов в базе:
755 |
Налоговый вычет при покупке жилья.
Каковы налоговые вычеты при приобретении жилья?
Каждый год весной налоговые органы, как всегда подводят итоги в финансовой сфере за минувший год. Следует отметить, что в этот период налоговая служба принимает отчеты от различных организаций и предприятий, а также декларации о доходах от физических лиц. В нашей стране существует мнение, будто бы государство старается нас обобрать своими налогами, при этом полученные от нас средства использует по своему усмотрению на различные нужды, с которыми мы можем часто быть не согласны. И лишь некоторые знают о том, что с помощью правильно заполненной и вовремя сданной декларации о доходах можно вернуть себе часть суммы, которая была потрачена на лечение, учебу, на покупку жилья и еще на некоторые социальные нужды. Мы расскажем о средствах, которые можно возвратить после проведенной операции с недвижимостью. Такие средства называются – имущественными налоговыми вычетами.
Разновидности имущественных налоговых вычетов. Необходимые условия для получения данных вычетов.
Согласно законодательству РФ налоговые вычеты можно получить по тем суммам, которые были направлены для финансирования нового строительства, приобретения жилья на территории России, и на суммы, которые были получены после продажи недвижимости. В статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации приведены размеры налоговых вычетов. В законе отмечено, что каждый гражданин РФ, являющийся налогоплательщиком может воспользоваться правом, получить имущественные налоговые вычеты в суммах, которые были получены от продаж жилых домов, квартир, дач и т.д. При этом в случае, если продающий недвижимость налогоплательщик был собственником данного жилья менее трех лет, то максимальная сумма вычет будет 1 млн. рублей. В том случае, если налогоплательщик являлся собственником имущества более трех лет, то ему полагается имущественный налоговый вычет равный сумме, которую получил налогоплательщик при продаже данной недвижимости. Стоит отметить, что налоговые вычеты можно получать каждый год, однако лишь с одного объекта в год. Для физических лиц, которые были собственниками недвижимости на протяжении до трех лет, до прошлого года законодательством были предусмотрены имущественные налоговые вычеты в сумме также равной 1 млн. рублей. Однако с 1 января 2009 года набрал силу закон от 26.11.2008 №224-Ф3, где во втором подпункте первой статьи 220 НК РФ указано, что именно с того времени размер имущественного налогового вычета увеличен до 2-х млн. рублей. Действия данного закона были распространены на отношения, которые возникли в 2008 году. Таким образом, уже в 2009 году во время подачи заявления на вычет за 2008 год можно было указать новые размеры имущественного налогового вычета. Однако следует отметить следующее, право на то, чтобы получить имущественный налоговый вычет на покупку недвижимости можно использовать лишь один раз в жизни. Как следствие вытекает, что если до этого уже были совершены налоговые вычеты по нормам, которые были действительны до 2009 года, то оформить заявку на получения нового вычета который составляет 1 млн. рублей просто невозможно. Помимо этого, основываясь на письме Министерства финансов РФ от 27.02.2009 года №03-04-05-01/79, физические лица не имеют права отказаться от ранее оформленной заявки на получение налогового вычета, чтобы потом вновь воспользоваться вычетом за приобретенную недвижимость, но уже на новых условиях. Для тех лиц, которые приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредитования, статьей 220 НК РФ оговорены дополнительные налоговые вычеты. Эти вычеты предназначены для погашения процентной ставки кредитов, которые были получены от банков РФ или же других организаций, и были потрачены для приобретения новой недвижимости или же на новое строительство. Источник: Агентство недвижимости Липецка «Гарант Плюс» Автор: юрист АН "Гарант Плюс" Дорофеев Александр При использовании материалов статьи или всей статьи в целом гиперссылка на источник обязательна. |